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Das ebene Grundstück liegt nur etwa 190 m nach der Abzweigung der Pfalzauerstraße von der Hauptstraße, im Pressbaumer Kerngebiet. Die rechteckige Bauparzelle liegt in zweiter Reihe westlich eines straßenseitigen Wohnhauses (Nr. 8) und verfügt über zwei etwa 4 m breite und 13 m lange Zufahrten, jeweils an der nordöstlichen und der südöstlichen Straßenseite.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Post, Raiffeisen Bank, Ärzte, diverse Nahversorger, die öffentliche Volksschule, der Kindergarten und verschiedene Gastronomiebetriebe findet man in unmittelbarer Nähe im Pressbaumer Zentrum und sind auch gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad und Auto erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung mehrere Reitställe, Tennisplätze sowie am Wienerwaldsee ein Beachvolleyballplatz und ein Skaterplatz zur Verfügung.
Die nächste Autobushaltestelle Pressbaum Rathaus (Linien 408, 454,458) ist nur 220 m entfernt auf der Hauptstraße, zum Bahnhof Pressbaum gelangt man nach 750 m in etwa 10 Gehminuten. Das Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule) sind rasch mit den Bussen erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Über die nicht einmal 1,5 km entfernte Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in etwa 20 Minuten.
24 PKW-Stellplätze